Estimation maison Livry Gargan, avec CENTURY 21 Agence du Cèdre

Comment les prix de l'immobilier ancien en général et des maisons ont évolué en Île-de-France et en Seine-Saint-Denis ?

Concernant le marché de l'immobilier de l’ancien en 2020, force est de constater que celui-ci a bien résisté. Mieux, au niveau national, les prix au mètre carré ont augmenté de 4,1 % pour les maisons et de 1,2 % pour les appartements. En Seine-Saint-Denis, l’augmentation des prix est encore plus importante : + 11,4 % pour les maisons et+ 7,1 % pour les appartements. Ainsi le prix moyen du mètre carré dans le département est de 3 432 euros pour les maisons et de 4 042 euros pour les appartements.

Estimer, le métier de votre équipe CENTURY 21 Agence du Cèdre

Entre une moyenne et un prix précis, il y a très souvent d’importants écarts. Aussi les conseillers transactions de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Cèdre sont formés à l’estimation sur place, seule méthode d’estimation fiable. Les estimations sur place réalisées par votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Cèdre sont d’autant plus conformes à la réalité du marché qu’elles mettent en œuvre l'analyse comparative de marché (ACM). Cette méthode unique et propre au réseau CENTURY 21 permet d’adapter en temps réel l’estimation des biens à l’évolution du marché. Et parfois, l’évolution peut être soudaine, portée par un projet d’urbanisme, qui tout juste voté et pas encore réalisé, donne immédiatement une valeur ajoutée à votre bien immobilier.

Quelles maisons, à quels prix à Livry-Gargan ?

Mi-janvier 2021, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence du Cèdre commercialisait plusieurs maisons en mandat confiance, sélectionnées pour la qualité de leurs prestations ou leur potentiel. Soulignons que le mandat confiance donne une meilleure visibilité au bien et optimise les chances d’une réalisation rapide de la vente.

• Mandat confiance pour cette maison de 74,59 m² de 4 pièces, au prix de 265 000 euros. Elle comprend 3 chambres, 1 cuisine, 1 grand séjour, 1 WC, 1 salle de bains. Un grand garage complète le bien. 
• Mandat confiance pour cette maison de 116,42 m² de 5 pièces, au prix de 339 000 euros. Construite sur un terrain de 300 m², elle comprend une  entrée, une cuisine ouverte sur double-séjour, trois chambres, une salle de bains, WC séparés. Un garage et une dépendance (chambre + salle d'eau/WC) de 12 m² complètent le bien.

Vous êtes propriétaire d’une maison à Livry-Gargan et vous souhaitez la faire estimer pour vous faire une idée, avec le projet de la vendre en 2021 ? Soyez sûr de la vendre au bon prix, en faisant appel à l'équipe de votre CENTURY 21 Agence du Cèdre. Un conseiller transaction réalisera pour vous gratuitement et sans engagement une estimation de votre bien immobilier livryen grâce à l'analyse comparative de marché (ACM). Si vous êtes acquéreur, l’équipe de votre agence CENTURY 21 Agence du Cèdre accompagnera votre recherche et vous proposera des biens qui répondent à votre cahier des charges, quelles que soient vos motivations d'achat : logement, investissement locatif, résidence secondaire, préparation de retraite... À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Livry-Gargan : 44 437 habitants 
• Propriétaires : 57,3 % 

(source : Insee 2017)

(crédit photo : D.R.)