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Maison à vendre 8 pièces - 170,87 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 20904

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
510 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 170.87 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Cèdre
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Description

Quartier VAUBAN, dans une rue calme et résidentielle de Livry Gargan, cette superbe maison de 170m² des années 1980 sur 2 niveaux profite d'un terrain arboré de 700m² avec terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée de 20m² ouvrable sur une pièce de vie de 45m² avec cheminée. Une cuisine attenante. La terrasse plein sud est accessible depuis le séjour. Les nombreuses ouvertures en double vitrage laissent une belle place à la lumière et à la végétation.

Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains, deux chambres avec salle d'eau et un bureau. Ainsi que deux chambres supplémentaires avec chacune leur accès séparé.
Deux garages viennent compléter cette superbe bâtisse, un de chaque coté de la maison.

Cette maison familiale idéalement située, proche des commerces et des écoles, offre un cadre de vie paisible et propice à recevoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,1 m2
  • Surface habitable : 170,9 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (27,5 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Debarras (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2693 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17938kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 11/10/2022

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

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